Wohnhäuser Anton-Baumgartner-Str. 67
ZINSEN
8% p.a.
LAUFZEIT
36 Monate
INVESTMENT AB
100.000€
AUSSCHÜTTUNG
Monatlich
Die Wohngebäude in der Anton-Baumgartner-Str. 67 / Johann-Gottek-G 2-4, 1230 Wien bestehen aus sechs Einheiten. Ein Einfamilienhaus aus zwei Wohnungen und vier Doppelhaushälften. Das Einfamilienhaus ist frisch saniert und die vier Doppelhaushälften wurden im Jahr 2024 neu fertig gestellt. Alle sechs Einheiten sind langfristig an Familien vermietet. Die Lage ist ausgezeichnet, ganz in der Nähe von U6 Alterlaa.
Diese Immobilie wurde auf EUR 4,62 Millionen bewertet. Die derzeitigen Pfandrechte betragen EUR 2,16 Millionen. Somit sind EUR 2,46 Millionen frei zur Besicherung Ihrer Immobilienanleihe verfügbar.
Die Eigentümerin X-FY GmbH verbrieft maximal 24 Unternehmensanleihen zu jeweils EUR 100.000 um Liquidität für andere Immobilienprojekte zu gewinnen. Die Laufzeit der Anleihe ist fix 36 Monate. Die Verzinsung beträgt 8 % pro Jahr. Die Zinsen werden monatlich ausbezahlt, abzüglich 27,5 % KESt. Die ausbezahlten Zinsen sind somit endbesteuert. Zur Besicherung der Anleihe wird auf Kosten der Eigentümerin ein Pfandrecht in Höhe von jeweils EUR 100.000 in das Grundbuch eingetragen. Nach Ablauf der Laufzeit wird der Betrag zurücküberwiesen und das Pfandrecht im Grundbuch gelöscht.
Wenn Sie Interesse haben in dieses Projekt zu investieren, kontaktieren Sie für ein unverbindliches Erstgespräch:
Mag. Stefan STEFAN
Geschäftsführer
Franz-Josefs-Kai 41/13, 1010 Wien
M: +43-664-9203004
F: +43-1-2051151-854903
