Gewerbeimmobilie Maria Lanzendorf
ZINSEN
8% p.a.
LAUFZEIT
36 Monate
INVESTMENT AB
100.000€
AUSSCHÜTTUNG
Monatlich
Die Betriebsliegenschaft Wiener Straße 30, Maria-Lanzendorf besteht aus rund 12.680 m² G Grund und 1.430 Quadratmeter Gebäudenutzfläche. Die gesamte Liegenschaft ist langfristig an die Röfix AG vermietet. Diese Mieterin ist besonders Bonitätsstark und betreibt Ihr Unternehmen an diesem Standort langfristig. Die Liegenschaft bringt somit einen sicheren und nachhaltigen Ertrag.
Diese Immobilie wurde auf EUR 4,1 Millionen bewertet. Die derzeitigen Pfandrechte betragen EUR 2,65 Millionen. Somit sind EUR 1,45 Millionen frei zur Besicherung Ihrer Immobilienanleihe verfügbar.
Die Eigentümerin Eloxa Invest GmbH verbrieft maximal 14 Unternehmensanleihen zu jeweils EUR 100.000 um Liquidität für andere Immobilienprojekte zu gewinnen. Die Laufzeit der Anleihe ist fix 36 Monate. Die Verzinsung beträgt 8 % pro Jahr. Die Zinsen werden monatlich ausbezahlt, abzüglich 27,5 % KESt. Die ausbezahlten Zinsen sind somit endbesteuert. Zur Besicherung der Anleihe wird auf Kosten der Eigentümerin ein Pfandrecht in Höhe von jeweils EUR 100.000 in das Grundbuch eingetragen. Nach Ablauf der Laufzeit wird der Betrag zurücküberwiesen und das Pfandrecht im Grundbuch gelöscht.
Wenn Sie Interesse haben in dieses Projekt zu investieren, kontaktieren Sie für ein unverbindliches Erstgespräch:
Mag. Stefan STEFAN
Geschäftsführer
Franz-Josefs-Kai 41/13, 1010 Wien
M: +43-664-9203004
F: +43-1-2051151-854903
