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Gewerbeimmobilie Maria-Hirschler-Weg 2

ZINSEN

8% p.a.

LAUFZEIT

36 Monate

INVESTMENT AB

100.000€

AUSSCHÜTTUNG

Monatlich

Das Gewerbeobjekt Maria-Hirschler-Weg 2,1220 Wien ist an einem Gewerbetreibenden langfristig vermietet. Der Mieter hat das Objekt komplett auf eigene Kosten saniert und dieses erstrahlt in neuem Glanz seit dem Herbst 2024. Die Lage ist ausgezeichnet, zentral im 22. Wiener Gemeindebezirk, gleich neben der Autobahnabfahrt Hirschstetten.

Diese Immobilie wurde auf EUR 0,465 Millionen bewertet. Die derzeitigen Pfandrechte betragen EUR 0,186 Millionen. Somit sind EUR 0,279 Millionen frei zur Besicherung Ihrer Immobilienanleihe verfügbar.

Die Eigentümerin X-FY GmbH verbrieft maximal 2 Unternehmensanleihen zu jeweils EUR 100.000 um Liquidität für andere Immobilienprojekte zu gewinnen. Die Laufzeit der Anleihe ist fix 36 Monate. Die Verzinsung beträgt 8 % pro Jahr. Die Zinsen werden monatlich ausbezahlt, abzüglich 27,5 % KESt. Die ausbezahlten Zinsen sind somit endbesteuert. Zur Besicherung der Anleihe wird auf Kosten der Eigentümerin ein Pfandrecht in Höhe von jeweils EUR 100.000 in das Grundbuch eingetragen. Nach Ablauf der Laufzeit wird der Betrag zurücküberwiesen und das Pfandrecht im Grundbuch gelöscht.

Wenn Sie Interesse haben in dieses Projekt zu investieren, kontaktieren Sie für ein unverbindliches Erstgespräch:

Mag. Stefan STEFAN

Geschäftsführer

Franz-Josefs-Kai 41/13, 1010 Wien

M: +43-664-9203004
F: +43-1-2051151-854903

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