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Hypothekarbesicherte Anleihen

NACHHALTIGE RENTABILITÄT

5-FACHE BESICHERUNG

VOLLE TRANSPARENZ

Noch 6 Anleihen

12% Zinsen

ANGEBOT

Schöpfen Sie das volle Potenzial Ihrer Ersparnisse aus

BESICHERUNG

Ihre Anlage ist so sicher wie ein Sparbuch

Die jeweilige Gesellschaft, welche Liegenschaftseigentümerin ist schuldet Ihnen den Betrag.

Eine Hypothek nach der Bank wird zur Besicherung Ihrer Forderung auf einer unserer Immobilien im Grundbuch eingetragen.

Die meisten unserer Immobilien sind derzeit nur zu 50%-60% von dem Immobilienwert von der Bank belastet. Auch im zweiten Rang nach der Bank ist der Wert der Immobilie ausreichend und deckt Ihre Investition.

Keine Planungs- oder Bauprojekte. Alle unserer Immobilien sind in unserem Eigentum und sind bereits langfristig vermietet.

Persönliche Haftung durch den Eigentümer und Geschäftsführer Mag. Stefan STEFAN.

ABLAUF

So einfach profitieren Sie von unserem Erfolg

1

ANLEIHEN

Sie haben 100.000€ und möchten intelligent investieren.

*Es entstehen Ihnen keine Spesen und Nebengebühren. Sämtliche Notar- und Hypothekareintragungsgebühren werden von der Emittentin der Anleihe getragen.

2

ZINSEN

Sie erhalten monatlich Zinsen

*Die Zinsen werden Ihnen monatlich ausbezahlt, abzüglich 27,5% KESt. Mit der KESt-Abfuhr sind diese Einkünfte endbesteuert und müssen nicht mehr in Ihrer Einkommensteuererklärung angegeben werden.

3

ABSCHLUSS

Ihre Anleihe ist zu 100% abgesichert

*Erst nach der Eintragung Ihres Pfandrechtes (Hypothek) überweisen Sie an uns. Das Pfandrecht bleibt bis zur vollständigen Rückzahlung der EUR 100.000 und der Verzinsung, auf dieser Immobilie bestehen, und erst nach der Rückzahlung und Ihrer Unterschrift gelöscht.

Hotel Sonnenalm Stuhleck

LAUFZEIT

12 Monate

AUSSCHÜTTUNG

Monatlich

INVESTMENT AB

100.000€

ZINSEN

12% p.a.

5

/

11

Anleihen verkauft

Gewerbeimmobilie Maria Lanzendorf

LAUFZEIT

36 Monate

AUSSCHÜTTUNG

Monatlich

INVESTMENT AB

100.000€

ZINSEN

8% p.a.

0

/

14

Anleihen verkauft

Reihenhäuser Alois-Dachs-Gasse 4

LAUFZEIT

36 Monate

AUSSCHÜTTUNG

Monatlich

INVESTMENT AB

100.000€

ZINSEN

8% p.a.

1

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7

Anleihen verkauft

Gewerbeimmobilie Maria-Hirschler-Weg 2

LAUFZEIT

36 Monate

AUSSCHÜTTUNG

Monatlich

INVESTMENT AB

100.000€

ZINSEN

8% p.a.

0

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2

Anleihen verkauft

Wohnhäuser Anton-Baumgartner-Str. 67

LAUFZEIT

36 Monate

AUSSCHÜTTUNG

Monatlich

INVESTMENT AB

100.000€

ZINSEN

8% p.a.

0

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24

Anleihen verkauft

MegaFit Fitnessstudio Gänserndorf

LAUFZEIT

36 Monate

AUSSCHÜTTUNG

Monatlich

INVESTMENT AB

100.000€

ZINSEN

8% p.a.

1

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2

Anleihen verkauft

Gewerbeimmobilie Römer Str. 26, Wöllersdorf

LAUFZEIT

36 Monate

AUSSCHÜTTUNG

Monatlich

INVESTMENT AB

100.000€

ZINSEN

8% p.a.

0

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5

Anleihen verkauft

Gewerbeimmobilie Industriestr. 2, Groß-Enzersdorf

LAUFZEIT

36 Monate

AUSSCHÜTTUNG

Monatlich

INVESTMENT AB

100.000€

ZINSEN

8% p.a.

10

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Anleihen verkauft

Hotel George Vienna

LAUFZEIT

12 Monate

AUSSCHÜTTUNG

Monatlich

INVESTMENT AB

100.000€

ZINSEN

12% p.a.

8

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8

Anleihen verkauft

Hintergrund

Sicher und Hypothekarbesichert

Ihre Investition ist durch Immobilien abgesichert.

Attraktive Rendite

8% jährliche Zinsen auf Ihre Anleihe.

Kurze Laufzeit

Nur 3 Jahre bis zur Rückzahlung. Monatliche Auszahlung der Zinsen.

Transparenz und einfache Abwicklung

Schnelle und unkomplizierte Prozesse.

Unser Angebot – Wir stehen zu der hohen Verzinsung

  • Wir bieten Unternehmensanleihen an

  • 8% fixe jährliche Verzinsung

  • 3 Jahre Laufzeit

  • Monatliche Auszahlung der Zinsen

  • Stückelungen ab EUR 100.000

  • Endbesteuerung durch die Abfuhr von 27,5% KESt

  • Ein Pfandrecht zur Sicherstellung Ihrer Anleihe wird im Grundbuch eingetragen

  • Sie überweisen an uns erst, sobald Ihr Pfandrecht im Grundbuch verbüchert ist

  • Durch die Mischung mit Bankkrediten mit günstigeren Zinssätzen idR 4%, können wir die 8% bezahlen

  • Sie können sich entspannen, Ihr Geld vermehrt sich und wir machen die Arbeit
     

Besicherung – Ihre Anlage ist so sicher wie ein Sparbuch

  • Die jeweilige Gesellschaft, welche Liegenschaftseigentümerin ist schuldet Ihnen den Betrag.

  • Persönliche Haftung für die Zinszahlung und Rückzahlung durch den Eigentümer und Geschäftsführer Herr Mag. Stefan STEFAN

  • Eine Hypothek nach der Bank wird zur Besicherung Ihrer Forderung auf einer unserer Immobilien im Grundbuch eingetragen.

  • Die meisten unserer Immobilien sind derzeit nur zu 50% - 60% von dem Immobilienwert von der Bank belastet. Auch im zweiten Rang nach der Bank ist der Wert der Immobilie ausreichend und deckt Ihre Investition.

  • Keine Planungs- oder Bauprojekte. Alle unserer Immobilien sind in unserem Eigentum und sind bereits langfristig vermietet.

Die Apollo Gruppe – Wir machen nur langfristige Vermietung 

  • Immobilienvermögen EUR 90 Mio

  • Gewerbeimmobilien 54%, Wohnen 22%, Hotels 13%, Baugründe 9%, Landwirtschaft 2%

  • 32.000 m² Nutzflächen, 173.000 m² Grundflächen, 150 Mietverhältnisse

  • Bankverbindlichkeiten EUR 45 Mio

  • Verkaufte Anleihen EUR 2,7 Mio

  • Jährliche Mieteinnahmen EUR 3,6 Mio

  • Jährliche Zahlungen an Banken EUR 2,5 Mio

  • Jährliche Zahlungen für Anleihen EUR 0,3 Mio

  • 19 Gesellschaften

  • 37 Immobilien

Immobilien

Mein Name ist Mag. Stefan STEFAN. Ich habe Betriebswirtschaft an der Wirtschaftsuniversität Wien studiert. Nach dem Studium war ich bei verschiedenen Steuerberatungskanzleien beschäftigt. Im Jahr 2009 machte ich mich erstmalig selbstständig mit einer eigenen Steuerberatungskanzlei. Seitdem bin ich Steuerberater und seit dem Jahr 2012 Immobilieninvestor.

Ich konzentriere mich auf den Bau von Häusern und die Vermietung von Gewerbeimmobilien und Hotels. Seit dem allgemeinen Zinsanstieg im Jahr 2022 ist es immer schwerer für Immobilieninvestoren Kredite von den Banken zu erhalten. Auch sind die Konditionen viel ungünstiger als in der Zeit zuvor. Um in neue Immobilienprojekte zu investieren, benötige ich ständig neue Gelder. Deswegen gründete ich die Webseite www.hohezinsen.at. Hier werden Unternehmensanleihen mit Grundbuchsbesicherung angeboten. Die angebotenen Zinsen von 8 % sind zwar auf dem Kapitalmarkt relativ teuer, verhelfen aber Immobilieninvestoren zu wachsen und noch profitabler zu sein.

Mag. Stefan STEFAN

Ablauf

Sie können von einer Projektgesellschaft, welche die jeweilige Immobilieneigentümerin ist, eine Anleihe von je EUR 100.000 erwerben. Diese ist von der Prospektpflicht gem. § 3 Abs. 1 Z 2 KMG befreit. Die Anleihe wird über die Gesamtlaufzeit mit 8% p.a. verzinst. Die Zinsen werden Ihnen monatlich ausbezahlt, abzüglich 27,5% KESt. Mit der KESt-Abfuhr sind diese Einkünfte endbesteuert und müssen nicht mehr in Ihrer Einkommensteuererklärung angegeben werden.

Als Besicherung für die Anleihe wird ein Pfandrecht für Sie im Grundbuch eingetragen. Sie erhalten den nächstmöglichen Rang im Grundbuch, in der Regel nach der finanzierenden Bank. Erst nach der Eintragung Ihres Pfandrechtes (Hypothek) überweisen Sie an uns. Das Pfandrecht bleibt bis zur vollständigen Rückzahlung der EUR 100.000 und der Verzinsung, auf dieser Immobilie bestehen, und erst nach der Rückzahlung und Ihrer Unterschrift gelöscht. Es entstehen Ihnen keine Spesen und Nebengebühren. Sämtliche Notar- und Hypothekareintragungsgebühren werden von der Emittentin der Anleihe getragen. Die Laufzeit ist fix mit 36 Monaten vorgesehen. Eine vorzeitige Kündigung kann gesondert vereinbart werden.

OBJEKT

Hotel Sonnenalm Stuhleck

Anleihen verkauft

11

/

5

LAUFZEIT

12 Monate

AUSSCHÜTTUNG

Monatlich

INVESTMENT AB

100.000€

ZINSEN

12% p.a.

OBJEKT

Gewerbeimmobilie Maria Lanzendorf

Anleihen verkauft

14

/

0

LAUFZEIT

36 Monate

AUSSCHÜTTUNG

Monatlich

INVESTMENT AB

100.000€

ZINSEN

8% p.a.

OBJEKT

Reihenhäuser Alois-Dachs-Gasse 4

Anleihen verkauft

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LAUFZEIT

36 Monate

AUSSCHÜTTUNG

Monatlich

INVESTMENT AB

100.000€

ZINSEN

8% p.a.

OBJEKT

Gewerbeimmobilie Maria-Hirschler-Weg 2

Anleihen verkauft

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0

LAUFZEIT

36 Monate

AUSSCHÜTTUNG

Monatlich

INVESTMENT AB

100.000€

ZINSEN

8% p.a.

OBJEKT

Wohnhäuser Anton-Baumgartner-Str. 67

Anleihen verkauft

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0

LAUFZEIT

36 Monate

AUSSCHÜTTUNG

Monatlich

INVESTMENT AB

100.000€

ZINSEN

8% p.a.

OBJEKT

MegaFit Fitnessstudio Gänserndorf

Anleihen verkauft

2

/

1

LAUFZEIT

36 Monate

AUSSCHÜTTUNG

Monatlich

INVESTMENT AB

100.000€

ZINSEN

8% p.a.

OBJEKT

Gewerbeimmobilie Römer Str. 26, Wöllersdorf

Anleihen verkauft

5

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0

LAUFZEIT

36 Monate

AUSSCHÜTTUNG

Monatlich

INVESTMENT AB

100.000€

ZINSEN

8% p.a.

OBJEKT

Gewerbeimmobilie Industriestr. 2, Groß-Enzersdorf

Anleihen verkauft

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10

LAUFZEIT

36 Monate

AUSSCHÜTTUNG

Monatlich

INVESTMENT AB

100.000€

ZINSEN

8% p.a.

OBJEKT

Hotel George Vienna

Anleihen verkauft

8

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8

LAUFZEIT

12 Monate

AUSSCHÜTTUNG

Monatlich

INVESTMENT AB

100.000€

ZINSEN

12% p.a.

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